Die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung
Für die Bemessungsgrundlage der Absetzung für Abnutzung (AfA) brauchst du die Anschaffungs- oder Herstellungskosten deiner Immobilie, je nachdem, ob du diese gekauft oder selbst gebaut hast.
Anschaffung oder Herstellung?
Doch was genau sind Anschaffungskosten oder Herstellungskosten deines Grundstücks, und was gehört dazu? Für dich interessant sind die Anschaffungs- und Herstellungskosten, die engen Bezug zu dem Gebäude haben. Dazu gehören vom Grundsatz her auch die Kosten für den Grund und Boden. Da der Grund und Boden aus steuerlicher Sicht nicht abgenutzt wird, musst du Anschaffungskosten dafür von den Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Gebäudes trennen.