Immobilienvermögen
Renoviert dein Mieter? Prüfe die Steuerfolge!
Wenn dein Mieter die von dir vermietete Wohnung renoviert oder renovieren lässt, achte genau darauf, wer Renovierungs- oder Umbaukosten wirtschaftlich tragen muss. Übernimmt dein Mieter Kosten, die eigentlich du als Vermieter tragen müsstest, kann das Finanzamt darin Mieteinnahmen sehen. Das gilt auch dann, wenn kein Geld auf deinem Konto eingeht.
Maik Czwalinna
24.08.2026
·
4 Min Lesezeit
Wann wird es für Vermieter kritisch?
Kritisch ist es, wenn du Folgendes mit dem Mieter vereinbarst:
- Der Mieter renoviert oder baut auf eigene Kosten um.
- Die Arbeiten verbessern oder erhalten den Wert der Immobilie.
- Die Renovierungskosten werden mit der Miete verrechnet.
- Der Mieter zahlt Handwerker oder Dienstleister direkt.
- Die Arbeiten betreffen Kosten, die wirtschaftlich eigentlich dich als Vermieter treffen.
Dann kann steuerlich ein sogenannter abgekürzter Zahlungsweg vorliegen.
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